Вторая квартира: как платить

Если квартира пустует

1. Установите газовые и водяные счетчики. Сходите в свою управляющую компанию и узнайте, какие действия по «обнулению» платежей от вас потребуются. В лучшем случае будет достаточно написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако некоторые компании настаивают на ежемесячной передаче показаний счетчиков. В этом случае без помощника не обойтись. Как минимум потому, что в случае отсутствия показаний приборов вы будете обязаны платить по общим расценкам, как будто счетчиков у вас нет.

2. Платите через банк, который работает со счетами по ЖКХ. Список банков есть в управляющей компании, а вы подберете наиболее удобный вариант. Все необходимые для этого реквизиты можно найти на счетах на оплату коммунальных услуг. Если банк имеет систему интернет-платежей, вам потребуется открыть счет в этом банке, установить на домашний компьютер клиентскую программу и получить электронный ключ. Доступной стала и оплата услуг ЖКХ электронными деньгами.

В любом случае, вам будет необходимо время от времени сверять счета. Попросите кого-нибудь из знакомых или соседей забирать расчетные листки из вашего почтового ящика и пересылать на ваш электронный адрес отсканированные квитанции.

Что касается счетов за уборку двора, вывоз мусора и отопление, их придется оплачивать в любом случае.

Если квартира сдается внаем

В этом случае проще всего обязать ваших жильцов оплачивать все коммунальные услуги. Этот пункт должен быть прописан в договоре аренды жилья с пояснением, входят ли эти платежи в арендную плату. Для контроля своевременности оплат достаточно получать скриншоты оплаченных квитанций и, для дополнительного спокойствия, иногда звонить в управляющую компанию.