Сделки с недвижимостью лучше оформлять законодательно

958
Сделки с недвижимостью лучше оформлять законодательно

Приезжий человек, зачастую без регистрации и прописки, вряд ли сможет наказать недобросовестного арендодателя. В полицию обратиться он остережется, а найти обманщика своими силами в чужом городе просто не реально. Чтобы избежать подобных ошибок, существую риелторские конторы. Ими предлагается различный ценовой диапазон на съем жилья, эти организации прекрасно осведомлены о сдаваемых в аренду квартирах, их документальной стороне и порядочности арендодателя. С ними заключается договор, который контролирует лигитимность сделки.
Как правило
Как правило, сумма, указанная в договоре за услуги риелторской организации, равна сумме уплаты ежемесячной аренды помещения. Это и является основной загвоздкой в системе клиент-риелтор-клиент. Многие находят незаконный путь решения проблемы. То есть клиент платит риелтору на руки несколько меньшую таксу, а риелтор предоставляет ему базу данных, в которой находится нужный вариант. Вроде бы схема удовлетворяет обе стороны — риелтор в наваре и клиент с квартирой. Но организации рано или поздно все равно станет известно о подобных махинациях работника. И тогда этот мошенник больше не сможет трудоустроиться ни в одну уважающую себя риелторскую компанию. Ведь он окажется в специальном списке недобросовестных риелторов, который доступен для обзора всем организациям подобного типа. Поэтому для заключения подобных сделок, лучше всего пользоваться услугами крупных компаний.
Другое развитие событий
Зачастую, сами арендаторы вызывают конфликтную ситуацию. Отыскав с помощью риелторской компании нужный вариант, просмотрев выбранное жилье на месте, арендатор уже с собственником квартиры старается решить вопрос напрямую, без посредников.
Если же все-таки, участие риелторов, по каким-то причинам, не желательно, существует несколько советов по оформлению деталей самостоятельной сделки:
— не оплачивать аренду до подписания всех необходимых документов по аренде помещения, квартиры или домовладения;
— в случае съема элитного жилья, заключить договор, заверенный нотариусом и, желательно, в его непосредственном присутствии;
— непременно проверить все документы на выбранную квартиру и сверить их с паспортными данными владельца жилья.

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...