Ну! Погоди!" - продолжение

Новшества

Ранее, до введения изменений, обращения обманутых застройщиком граждан рассматривалось в мировом суде, но теперь этим занимается арбитражный суд. Требования о передаче жилых помещений так же входит в его компетенцию. На сегодняшний день, граждане, внесшие паевые в строительства здания и обманутые застройщиком не вправе предъявлять требования о признании права собственности на жилплощадь, они могут лишь получить место в реестре требований о передаче жилья.

Однако, обманутый дольщик, включенный в реестр требований о передаче жилых помещений, ни в коем случае, не имеет стопроцентной гарантии в том, что будущее жилплощадь станет его по праву. Да и в случае окончательного банкротства застройщика недостроенное жилье просто может пойти с аукциона. Получается, что включенный в реестр требований дольщик просто, в очередной раз, берет на себя долгосрочные обязательства по дальнейшему финансированию строительства. И только в случае, если жилье будет достроено и сдано, дольщик сможет его получить в собственность.

Система мер

Система передачи квартир в недостроенных зданиях:
1. После официального объявления о банкротстве застройщика, обманутый дольщик обращается с судебные органы с заявлением, содержащим в себе все необходимые данные о строящейся жилплощади. В заявлении дольщик указывает о необходимости включения его в реестр требований о передаче жилых помещений.

2. Арбитражный суд, установив, что в заявлении указаны все необходимые данные и соблюдены нормы арбитражно-процессуального кодекса РФ, назначает день проведения заседания.

3. На заседании, суд рассматривает заявление обманутого участника строительства и выносит положительное или отрицательное, в зависимости от изложенных в заявлении данных, решение о включении дольщика в реестр требований о передаче жилого помещения. (Продолжение следует...)