Нововведение жилищного законодательства

С недавнего времени в России обязательным условием для внесения любых изменений в карточку кадастрового учета стало личное присутствие ответственного квартиросъемщика.

1 октября 2013 года в силу вступили поправки к законодательной базе госрегистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимого имущества РФ. Это положения № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части госрегистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Вышеуказанные нововведения призваны минимизировать мошеннические действия на российском рынке жилья, причиняющие ущерб непосредственно собственникам жилья. В частности, в карточку кадастрового учета (ЕГРИП) вносится графа, заполнение которой гарантирует собственнику, что без его личного присутствия никакие действия, связанные с его собственностью предприниматься не будут.

Если же без владельца квартиры или домовладения будет подано заявление об отчуждении или изменения прав на недвижимое имущество, такой документ, в обязательном порядке, будет оставлен без рассмотрения. Никаких действий кадастровая палата РФ принимать не имеет права. Но эта запись ни в коем случае не препятствует решению суда или судебных приставов по внесению изменений в госрегистрацию прав на объект недвижимого имущества.

Так же, новшеством в жилищном законодательстве является то, что бывший владелец жилого помещения может подать в регистрационную палату прошение о внесении в ЕГРИП записи, запрещающей регистрацию права собственности на данное помещение другому лицу. В течение трех месяцев по решению судебных органов прошение может быть удовлетворено или аннулировано.