Несколько советов для удачной покупки квартиры на вторичном рынке

Квартира должна соответствовать вашим требованиям. Поэтому лучше осмотреть ее самостоятельно, в противном случае, предъявлять претензии продавцу будет сложно.

Все документы, необходимые для покупки жилплощади надо собрать и провести их экспертизу. Количество документов будет зависеть от конкретной ситуации. Но в любом случае, они должны дополнять друг друга. Степень проверки будет зависть только от финансовых возможностей. Кроме того, обратите внимание на юридическую чистоту квартиры. Надо установить всех людей, которые могут иметь права на эту жилую площадь, выявить, нет ли обремения со стороны третьих лиц, не ущемлены ли права владельцев квартиры в прошлых сделках.
Узнать информацию у соседей. Люди, живущие по — соседству могут рассказать намного больше, чем указано в документах: сдается ли квартира, и сколько у нее было хозяев.

Договор купли-продажи должны составлять профессионалы.
Составление договора, где указаны условия передачи денег, фактическое освобождение квартиры и тому подобное, лучше доверить специалисту. Стоит отметить, агенту продавца лучше не доверять составление договора, так как он будет внимательнее относиться к интересам продавца, нежели покупателя.

Иногда при покупке квартиры на вторичном рынке нельзя обойтись без профессиональной технической экспертизы. По ее результатам будет известно, какие недостатки есть в квартире. Часто можно столкнуться с протечкой потолка или с отвалившейся штукатуркой. Независимый эксперт составит письменное заключение, где эти моменты будут четко прописаны.
Документы договора купли-продажи лучше взять заранее и внимательно проверить. В этом случае, возникшие вопросы можно будет решить до момента его подписания.

На момент покупки в квартире никто не должен быть прописанным. Это лучше проверить самостоятельно в паспортном столе. Задолженность по коммунальным платежам нужно погасить также до заключения договора.
Покупая квартиру с ипотекой нельзя передавать денежные средства продавцу до сделки купли-продажи. А лучше всего использовать безопасные расчеты (сейфинг и аккредитив).

Если вы решите покупать квартиру самостоятельно, надо понять, сможете ли вы грамотно провести сделку, ведь последствия могут дорого обойтись.