Несколько мифов о реконструированных домах
На рынке недвижимости появилась новая сфера жилья. Это жилые здания, реконструированные из домов, бывших ведомственными. В последнее время сложилось несколько мифов, связанных с такими домами.
Миф 1: Нежилой дом невозможно оформить как жилой и перевести в жилой фонд. Документы на квартиру не будут иметь никаких юридических прав. В квартиру нельзя прописаться, а жильцы будут находиться в постоянном страхе перед выселением.
Эксперты опровергают эти мифы и утверждают, что подобный дом вполне возможно на законных основаниях перевести в жилой фонд. Будущие жильцы получат право собственности на квартиру.
Миф 2: Ведомственный дом — это неудобное жилье, которое строилось для сотрудников с достатком ниже среднего. Поэтому такие дома расположены в неблагополучных районах.
В советском союзе при планировании жилых зданий стоимость участка под строительство не учитывалась. К тому же во время строительства таких домов зона в черте будущего четвертого транспортного кольца являлась окраиной города.
Миф 3: Такие дома невозможно восстановить, потому что сама коробка здания выполнена некачественно.
На самом деле давно замечено, что дома, построенные в советские годы, рассчитывались на эксплуатацию сроком до 150 лет. Ведомственные дома были символом процветающего социализма, поэтому за качеством строительства строго следили.
Миф 4: В Ведомственном доме невозможно привести в порядок коммуникацию.
Это действительно миф, потому что при восстановлении здания меняются полностью все коммуникационные системы на новые. Новые системы соответствуют современным технологиям.
Миф 5: Неудобная планировка, которая не соответствует современным стандартам.
В зданиях постройки 60-х годов квартиры были с прямоугольными комнатами, при этом окна были большие. Единственным недостатком являются неудобные коридоры, которые провоцируют сквозняки. Но это возможно изменить, если грамотно перепланировать квартиру и коридоры.
По мнению экспертов, такие мифы вокруг ведомственных домов не имеют никакого основания. Дело в том, что такие квартиры стали продавать недавно, поэтом люди относятся к ним настороженно.