Ипотека - непростое решение

Ипотека может повлечь за собой массу скрытых расходов, которые могут вообще не относиться к услугам банка. В некоторых случаях потребуется оценка, услуги нотариуса, страхование и многое другое, о чем не принято сразу говорить. Прежде чем оформлять ипотеку, стоит знать, где можно не платить.

Пошаговая инструкция

Прежде чем, идти на такой ответственный шаг, как ипотечное жилищное кредитование, стоит разузнать, какие действуют государственные программы, и в какой можно поучаствовать. Независимо от того, сколько бумаг нужно оформить — выгода будет намного заметнее. Вторым шагом должно стать сравнение предложений и требований различных банков. Максимально полная информация поможет правильно сделать выбор. Помните, что банки не доверяют, когда жилье находится на стадии строительства. Поэтому к заемщику могут быть предъявлены завышенные требования. Выходом может стать покупка вторичного жилья.

Прежде чем оформлять ипотеку, необходимо четко понимать, откуда вы можете получить доходы и насколько это стабильно. Выплачивать ипотеку придется не одно десятилетие, при этом не стоит надеяться на призрачное повышение зарплаты. В идеальном варианте, выплата по кредиту не должна быть больше одной трети, чем доход и наличие финансового запаса, который может послужить запасным вариантом. Выплату нельзя задерживать, чтобы не наложили штраф. Важные момент — это оформление ипотеки в той же валюте, в какой получаете доход. Специалисты придерживаются той позиции, что валюта чаще всего повышается, чем понижается.

Если проверили все варианты и твердо решили оформлять ипотечное жилищное кредитование, надо прочитать все пункты договора. Особое внимание надо остановить на тех частях, где говорится о полномочиях банка. Нельзя, чтобы банк мог увеличить по своему желанию ставку по ипотеке или менять тарифы на свои услуги. Со своей стороны укажите, чтобы была возможность досрочного погашения кредита, рассчитанной на снижение процентной ставки.

Помните, что в соответствии ч.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, вы вправе обратиться в налоговую службу и оформить налоговый вычет. Так государство может покрыть часть ваших расходов по ипотечному кредитованию.
Необходимо знать, что есть еще дополнительные платежи, которые могут составить от 5 до 10% от всей суммы ипотеки. Поэтому лучше не спешить и взвесить все "за" и "против".