Что нужно знать для коллективного противодействия незаконной деятельности ТСЖ
Около половины домов управляются ТСЖ. Но не все из них работают на самом деле: некоторые с нарушениями или только на бумаге. Но и собственники не все берут на себя ответственность в управлении домовладения.
Лишь немногая часть пытается активно использовать свои права. Чтобы бороться с ТСЖ, которые не выполняют своих обязанностей, надо создать группу людей. Прежде чем начать борьбу, надо понимать какие права есть у жильцов многоквартирного дома. Согласно жилищному кодексу, все собственники квартир (члены ТСЖ и не являющиеся ими), могут получать сведения о работе ТСЖ, обжаловать в суде и предъявлять требования к товариществу о качестве выполняемых работ, а также знакомится с его документацией. Если выполнять эти элементарные права, рост незаконной деятельности ТСЖ значительно сократится.
Так как ТСЖ представляет собой коллективную организацию, самый качественный способ перебороть его не законную деятельность — это созвать всех членов товарищества. Эта процедура четко прописана в Жилищном кодексе. Для этого надо одному (или больше) собственнику написать повестку дня и пригласить всех собственников за 10 дней до проведения собрания. При этом они должны в ней расписаться, что были уведомлены. Если кого-то из собственников нет на месте, приглашение надо направить заказным письмом, не позднее, чем за 10 дней до собрания. Собрание будет считаться состоявшимся, если на нем будут присутствовать более 50 % членов товарищества.
Коллективную жалобу можно отправить сразу в суд или прокуратуру. Прокуратура вправе по этому иску провести проверку и в случае нарушений самостоятельно направить иск в суд от собственников. В данном случае не придется искать человека, который сможет грамотно его оставить. Кроме суда, защитить права собственников может ещё государственная жилищная инспекция.
Поэтому, чтобы противодействовать неправомерным действиям ТСЖ, надо следить за ее деятельностью всем коллективом собственников. К тому же надо знать все свои права и обязанности и отстаивать их.