"Антирейтинговый" топ Москвы (продолжеие)

724
"Антирейтинговый" топ Москвы (продолжеие)

От Капотни Некрасовку выгодно отличает наличие первичного недвижимого рынка, стоимость жилья на котором составляет порядка 100 тысяч рублей за квадратный метр, стоимость современных домов на вторичном рынке – от 117 тысяч за квадрат.

На третьем месте – Западное Бирюлево, отличительной чертой которого является компактное проживание трудовых мигрантов. Это своеобразный рыночный центр. Концентрация гастарбайтеров снижает возможную цену жилья в этом районе на 10-15 %. Станции метро тут тоже не наблюдается, как и перспективы ею обзавестись. А на порядка 90 тысяч жителей в Западном Бирюлево функционируют лишь 7 школ и 16 садиков. Пагубно на экологии и, соответственно, ценах на жилье сказываются находящиеся в районе ТЭЦ-26, мусоросжигательный завод и пивоварня. Таким образом, на вторичном рынке недвижимости цена жилья в Западном Бирюлево составляет около 133 тысяч рублей.

Следующим пунктом в нашем рейтинге идет район Печатники. Печально влияет на уровень загрязненности воздуха и сказывается на репутации района наличие более 200 промышленных предприятий. Хотя, конечно, плюсом здесь стоит количество рабочих мест для населения. Социальная инфраструктура развита слабо – наблюдается недостаток торговых и медицинских учреждений. Но несомненное преимущество Печатников – одноименная станция метро, хотя из отдельных микрорайонов добираться до нее крайне долго и неудобно. Новостроек в Печатниках нет, а на «вторичке» цена квадратного метра – 147 тысяч рублей.

Замыкает пятерку депрессивных лидеров рынка недвижимости Москвы – Гольяново. Наличие междугороднего автовокзала сказывается и на перегруженности метро, и на уровне преступности. Крупные промзоны – Калошино, ТЭЦ-23 и др. – тоже популярности не добавляют: экологическая ситуация в Гольяново крайне неблагополучная. В связи с этим первичный рынок жилья отсутствует, а на вторичном цена за квадратный метр около 148 тысяч рублей.

Как отмечают эксперты, все пять районов имеют схожие черты и низкие показатели по всем шести пунктам этого мониторинга. Соответственно и цены на жилье в них находятся на достаточно низком уровне. А последнее обстоятельство продолжает неизменно привлекать мигрантов и покупателей, которые, к сожалению, не повлияют положительно на престижность этих районов.

RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...